Korte indeling
Souterrain
Provisiekelder (335x178) met plavuizen vloer en geheel (wit) betegelde wanden. CV ketel gedateerd uit 1990 (eigendom) wel regelmatig onderhouden. Keukengeiser.
Begane grond
Entree (342x103), gastencloset met fonteintje, meterkast met 5 groepen, dag- en nachttarief, aardlekschakelaar. Doorgang naar keuken en opgang naar verdieping.
Keuken (288x254) met een in lengterichting opgesteld installatie. Aanwezige apparatuur: koelkast, vier pits gascomfort en afzuigkap.
Doorgang naar overdekt terras.
Woonkamer (637x373/263) met donker eiken parketvloer.
Tuin met voldoende privacy, deels overdekt terrasgedeelte (ca 20 m2), overig ca. 43 m2.
Berging/hobby-/werkruimte (673x283) met lichtkoepel voor extra lichtinval.
Garage (587x292/196) met plavuizen vloer, houten toegangsdeuren, aansluiting wasmachine en wasbak.
Verdieping
Overloop 220x97 met aangrenzend een drietal slaapkamers (groot resp. 420x373/262, 303x287 en 376x204). Eenvoudige badkamer (190x108) met wastafel en douchegelegenheid.
2e verdieping
Vliering (nokhoogte 146), beplankt. Kap vermoedelijk geïsoleerd met isolatiewol en afgetimmerd met triplex platen.
Bijzonderheden
rolluiken rondom (waarvan woonkamer/voorzijde elektrisch);
hardhouten kozijnen (deels);
dubbel glas (deels);
riolering nog van gresbuizen (mogelijk aansluiting op een gezamelijk riool)

Korte indeling
Begane grond
Entree (292x231/92), meterkast met 9 groepen, drie aardlekschakelaars en reguliere nutsmeters, gastentoilet (vernieuwd, geheel betegeld) met hangcloset en fonteintje. Doorgang naar woonkamer en opgang naar verdieping.
Doorzon woonkamer (645x422/323) met extra bergruimte (trapkast) en toegang tot terras/tuin.
Keuken (280x243) uitgevoerd in wit (hoekopstelling), aanwezige apparatuur; elektrische kookplaat, wasemkap, koelkast en oven.
De tuin (18 m diep/7,33 m breed) is gericht op het Noord/Westen en biedt voldoende privacy.
Garage (592x260) met aansluiting voor wasmachine/droger, kantelpoort met loop deur.
Eerste verdieping
Overloop (211x103) met berging (aanlegmogelijkheid voor vaste trap naar zolder). Drie slaapkamers respectievelijk groot 420x399/299, 397x210 en 297x202. Badkamer (207x207) met plavuizenvloer, volledig betegeld, (hoek-) douchecabine, hangcloset, vaste wastafel en design radiator.
Tweede verdieping
Middels schuiftrap te bereiken zolder (nokhoogte maar liefst 3 m). Combiketel (AWB, gehuurd van Volta Limburg, geïnstalleerd in 2011), mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
de gehele begane grond is voorzien van een doorlopende, diagonaal gelegde, plavuizenvloer met vloerverwarming;
vrijwel alle wanden zijn voorzien van structuurverf;
rondom dubbel glas en rolluiken;
verdieping kent een doorlopende laminaatvloer;
pand is geheel geïsoleerd;
waterreservoir in tuin voor opvang van regenwater;
woning is instap klaar.

Begane grond
Entree
Entree/hal, garderobe, meterkast (ruim voldoende groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gas- en watermeter). Geheel betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
Doorgang naar doorzon woonkamer (10.30x4.37/2.99 m) met eet- en zitgedeelte, optimaal terras-/tuincontact middels aanwezige schuifpui, verder voorzien van een mooie rustieke geborstelde boeren eiken parketvloer, wanden en plafonds voorzien van structuurverf.
Keuken
Open (deels) keuken (2.25x2.30 m), hoekopstelling, vanille kleur met kersen werkblad, met diverse riante lades en hoekcarrousel. Aanwezige apparatuur: vaatwasser, elektrische kookplaat, design RVS schouwmodel wasemkap, oven, koelkast en inbouw keukenboiler.
Tuin
Doorgang naar overdekt terras (inbouw spots) en mooi omsloten tuin met veel privacy en een goede bezonning.
Garage
De garage (7.02x3.06 m) is "droog" bereikbaar via het overdekt terras en beschikt over een kantelpoort met loopdeur. Aansluiting wasmachine en droger.
Verdieping
Ruime overloop met 2e toilet (eveneens wandcloset en fonteintje), toegang tot een drietal slaapkamers (masterbedroom 4.37x 3.32, 3.23x2.84 en 3.69x2.45) en ruime badkamer (3.54x1.82) met ligbad, douche en wastafel(meubel). Ex badkamer is het geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.
2e verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Toegang tot werkkamer of vierde slaapkamer (6.45x2.30) met doorgang naar ruim dakterras. CV installatie Agpo HR Ecompact en Agpo Boiler Aquarius MB 80 ltr (beiden eigendom). Afzuig-/terugwininstallatie.
Bijzonderheden
gebouwd onder moderne architectuur;
meranti kozijnen, dubbel glas;
kantelpoort met red cedar delen.

Indeling
Souterrain
Proviantkelder (315x212)
Begane grond
Entree (340x132/104) met witte plavuizen vloer; meterkast met vijf groepen, aardlekschakelaar en gasmeter; toiletruimte met fonteintje; opgang naar verdieping, doorgang naar keuken.
Keuken (400x256), gesloten, doorgang naar kamer en tuin. Installatie opgesteld in lengterichting met voldoende zitgelegenheid. Aanwezige apparatuur: koelkast, combi-magnetron, vier pits gascomfort en vlakscherm afzuigkap.
Woonkamer (629x349/272) met houten vloeren en gesierpleisterde wanden.
Tuin (725x660) met zij-ingang en toegang tot nadien gebouwde garage (640x360) voorzien van schuif-/kantelpoort.
Verdieping
L-vormige overloop met aansluitend drie slaapkamer (resp groot 250x329 met muurkast, 399x255 en 348x293). Eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.
Zolder
Vliering
Bijzonderheden
deels (hard)houten kozijn;
deels kunststof;
nagenoeg rondom dubbel glas

Indeling
Souterrain
Het gehele pand is onderkeldert en in diverse ruimtes onderverdeeld (457x229, 344x198, 800x354 en 460x234). De laatste heeft een aansluiting voor witgoedapparatuur een opgang naar de tuin en herbergt (de gedateerde/afgeschreven) cv-ketel (Strebel) die overigens nog steeds vlekkeloos functioneert.
Begane grond
Via de voordeur wordt de voormalige winkelruimte (462x350) bereikt die voorzien is van een plavuizenvloer. Meterkast met acht groepen, dubbele aardlek, dag- en nachttarief en overige nutsmeters. De woning heeft nog altijd bestemming als "woning met bedrijvigheid" waardoor de mogelijkheid bestaat wonen/werken te combineren. Eenvoudig is een kleine winkel of kantoorruimte in te richten.
Via een doorgang wordt de hal (466x108) naar het privé deel van de woning bereikt die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken, kelder, doorgang naar tuin en opgang naar de verdieping. Toiletruimte.
Ruime doorzon woonkamer (800x365) met een licht eiken laminaatvloer en een functionele houtkachel. Gesloten keuken (340x250), installatie in hoekopstelling. Aanwezige apparatuur: vier pits gascomfort, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.
Ruime tuin met garage (469x495 en 814x320) die via een weg/doorgang aan de achterzijde eenvoudig te bereiken is.
Verdieping
Via de trap met bordes is de l-vormige overloop bereikbaar met trapberging. Drie ruime slaapkamers treft u hier aan groot resp. 363x331 (met balkon gericht op de tuin), 363x363 en 420x262. De badkamer (250x222) is niet al te lang geleden vernieuwd en beschikt over een douche(cel), een wastafelmeubel en een 2e toilet.
Zolder
Deze wordt ontsloten door een vaste trap waarmee (opnieuw) een overloop wordt bereikt. Op eenvoudige wijze zijn hier nog een tweetal kamers gerealiseerd (287x317/383 met muurkast en 375x315/385). De zadelkap (nok ca 3 meter hoog) is geïsoleerd middels tempex platen.
Bijzonderheden:
Het pand kent een enorme ruimte en is multifunctioneel te gebruiken;
Deels voorzien van rolluiken;
Houten kozijnen, deels dubbel-, deels enkel glas;
De woning verdient een opfrisbeurt.

Interesse?
Lever onderstaande zaken bij ons aan waarna wij met u een afspraak inplannen voor een bezichtiging.
Na overleg met en goedkeuring door verhuurder maken wij de huurovereenkomst op die wij u per email ter goedkeuring
toesturen. Bij ondertekening dient u de borg en de eerste maand huur te voldoen waarna wij u de sleutel van dit pand
mogen overhandigen.
Kopie paspoort dan wel een ander geldig legitimatiebewijs (ID-bewijs, verblijfsvergunning etc.) van (mede)huurder
Originele loonstrook niet ouder dan drie maanden van (mede)huurder
Bankafschrift waar op het netto salaris van de bewuste loonstrook wordt bijgeschreven
Werkgeversverklaring (volgens bijgevoegd model) volledig ingevuld en ondertekend van (mede)huurder
Zelfstandigen (ZZP/Eenmansbedrijf/VOF/BV of anders) dienen recente jaarstukken te overleggen
Informatie van BKR over uw registratie aldaar (thans nog alleen op te vragen via uw eigen bank, kosten € 4,95)
Volledig ingevulde en ondertekende aanvraag kandidaat huurder overbruggingshuur conform bijgevoegd model
Normen
Om in aanmerking te komen voor een huurwoningen geldt, gemiddeld genomen, de norm dat het bruto (gezamenlijk)
maandsalaris minimaal vier maal de totale maandhuur bedraagt waarbij eventuele verplichtingen (zoals alimentatie,
persoonlijke leningen, doorlopende kredieten e.d.) eerst op het inkomen in mindering worden gebracht. Voldoet u niet
aan deze inkomenseis bestaat de mogelijkheid een verhoogde borg te voldoen welke u weer van de verhuurder terug
ontvangt bij correcte oplevering.
Voorwaarden
Tijdelijk verhuur geschiedt op basis van art. 15 van de Leegstandwet
Minimale huurtermijn 6 maanden, maximum conform vergunning verleend door gemeente*
Opzegtermijn huurder: één maand, verhuurder: drie maanden
Genoemde huurprijs is de kale huurprijs, overigen kosten (gas, water, verwarming, etc.) zijn voor uw rekening
Het is huurder niet toegestaan het gehuurde in huur, wederhuur of onderhuur te geven
Veranderingen aan het gehuurde zijn niet toegestaan, evenmin mag een weetplantage gehouden worden
Huisdieren enkel in overleg met verhuurder
Waarborgsom: één maand huur (waarover verhuurder geen rente verschuldigd is)
Huurovereenkomst: ROZ Model verhuur woonruimte van tijdelijk aard in de zin van de Leegstandwet
Het gehuurde blijft te koop aangeboden en u dient (na aankondiging) bezichtigingen toe te staan
*In beginsel voor twee jaar, jaarlijks te verlengen mits toestemming van de gemeente wordt verkregen, maximaal voor
een periode van vijf jaar.
Overige informatie/toelichting
model aanvraag kandidaat huurder: zie button rechts bovenin
info Vereniging Nederlandse Gemeenten over Leegstandwet: zie button rechts bovenin

Kelder
Voorraadkelder (314x213) bereikbaar vanuit de gang/entree.
Entree
Entree/gang (330x128) met plavuizen vloer, nieuwe voordeur, doorgang naar woonkamer, toegang tot de kelder en opgang naar verdieping. Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Woonkamer
L-vormige woonkamer (629x615/283) met tuindeuren naar tuin/terras met voldoende privacy welke via een achteringang eveneens bereikbaar is. Doorgang naar keuken. De keukeninstallatie (456x277) dateerd uit 2008 en is in lengterichting opgesteld. Aanwezige apparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vier pits gascomfort, elektrische oven en afzuigkap. Doorgang naar berging.
Berging
Riant berging (463x278) met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de combiketel geplaatst (Agpo). Doorgang naar tuin.
Verdieping/overloop
Overloop 237x249/90.
Slaapkamers
Drie in aantal groot respectievelijk 402x260, 248x332 en 285x349.
Badkamer
Eenvoudig uitgevoerde badkamer (210x106) met douche en vaste wastafel.
Verdieping/zolder
Bergzolder.
Bijzonderheden
Nieuw plat dak op aanbouw (2011), schoorsteen opnieuw gevoegd (wordt nog geïmpregneerd) en nieuwe nokpannen;
Diverse nieuwe opdekdeuren voorzien van nieuw hang- en sluitwerk;
Nagenoeg rondom kunststof kozijnen met dubbel glas, rondom rolluiken;
Alle wanden zijn opnieuw gestuct en voorzien van onderhoudsarm texwerk;
Nieuwe plafonds in woonkamer, keuken, hal en toilet.

Korte indeling
Souterrain
(kleine) kelderruimte.
Begane grond
Ruime l-vormige living, eventueel verder in te delen/aan te passen naar de wensen van aspirant koper, met doorgang naar de aan de achterzijde gelegen keuken (384x290) die voorzien is van een plavuizen vloer en een nieuwe keukeninstallatie (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en combimagnetron). Doorgang middels schuifpui naar besloten patiotuin (ca 70m2, 10.10x6.88). Verder aparte witgoedruimte. Toiletruimte met zwevend toilet. Plafonds zijn veelal verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het grootste gedeelte van de elektra is vernieuwd. Meterkast met vier groepen en een aardlekschakelaar. Opgang naar verdieping. De naast het pand gelegen garage biedt doorgang naar de tuin en is 659x261 groot.
Verdieping
Overloop 205x191. Drie ruime slaapkamers, respectievelijk 396x479/373, 481x349 en 305x198. Geheel vernieuwde badkamer 322x297, ligbad, douche(cel), 2e toilet, half betegeld. Houten verdiepingsvloeren.
2e verdieping
Zolderruimte bereikbaar middels vaste trap. twee aparte zolderkamers, resp 461x768 en 343x288. Nokhoogte 443. CV-installatie als nader beschreven.
Bijzonderheden
Zoals aangegeven kan de begane grond als winkelruimte worden gebruikt en de verdieping voor eigen bewoning of voor verhuur. Uiteraard kan het gehele pand ook dienen als particulier woonhuis. Thans rust op het pand bestemming woondoeleinden. Indien een afwijkende bestemming* gewenst is, zal hiervoor de gebruikelijke procedure via de gemeente te worden doorlopen (ontheffing bestemmingsplan). Nadere informatie hierover kan worden verkregen via de gemeente Beek.

Korte indeling
Begane grond
Entree (ca 2.30x120) met designradiator, toiletruimte (zwevend toilet, geheel betegeld), opgang naar verdieping en doorgang naar woonkamer. Meterkast voorzien van zes groepen, dubbele aardlekschakelaar, dubbel tarief en overige nuts aansluitingen.
Woonkamer in L-vorm (841x384/239). Trapberging cq voorraadkast waar eveneens de HR combiketel is geplaatst (ca drie jaar oud, eigendom, Nefit Smartline Basic uitvoering).
Open keuken(2,41x2,09) met nette installatie in hoekopstelling (vanille kleur). RVS apparatuur: oven met geïntegreerde vier pits gascomfort en afzuigkap. Verder een losstaande koel-/vriescombinatie.
Doorgang naar overdekt terras (gemoffeld aluminium in wit uitgevoerd voorzien van polycarbonaatplaten en inbouwspotjes) waardoor de nadien aangebouwde handige berging droog kan worden bereikt. De keurig afgewerkte geïsoleerde berging (475x202) met plavuizenvloer leent zich uitstekend voor extra opslagruimte en herbergt eveneens de witgoedaansluitingen/droogmogelijkheden. Door de zij-ingang is de berging ook bereikbaar voor fiets-/motorstalling.
Naast het overdekt terras biedt de tuin (8,95 diep, 6,30 resp. 3,90 breed) voldoende ruimte en privacy. Het geheel is deels afwerkt met gemetselde penanten voorzien van schuttingen en kent daarnaast een kleine vijverpartij. De situering op het zuid-/westen zorgt voor maximale zonuren.
Verdieping
De trap en de overloop (2,02x95) zijn bekleed met duurzame hoogpolige vloerbedekking. Ruime ouderslaapkamer (4,65x2,91) met dakkapel, de andere twee slaapkamers meten 3,68x2,92 en 3,51x1,91.
Luxe vernieuwde badkamer (188x180) met ligbad en douchescherm, badkamermeubel en designradiator.
2e verdieping
De (berg-)zolder (nokhoogte 202) is bereikbaar middels een schuiftrap vanaf de overloop.
Al met al een bijzonder leuke woning die op korte termijn beschikbaar kan zijn en nagenoeg geen extra investering vraagt van een aspirant koper.
Bijzonderheden
vrijwel alle wanden zijn voorzien van duurzame spachtelputz;
plafonds zijn voorzien van spuitwerk;
vloer begane grond kent een duurzame doorlopende onderhoudsarme linolium vloer, netjes gelegd nauwelijks te onderscheiden van laminaat of houten vloerdelen.
begane grond voorzien van dubbel glas, verdieping enkel glas;
alle slaapkamers en de badkamer kennen rijkelijk lichtinval deels door achteraf ingebouwde luxe velux dakramen (met verblindingsmogelijkheden).

Korte indeling
Souterrain:
Proviantkelder (534x199) in twee aparte ruimtes opgedeeld.
Begane grond:
Entree (566x183/118), woonkamer (783x403/340) met doorgang naar in de aanbouw gelegen keuken/serre en badkamer cq toilet. Keuken (290x273) in hoek opgesteld voorzien van vier pits gascomfort, afzuigkap, oven en koelkast. Eenvoudige badkamer (180x115) met inloopdouche. Toilet. Serre (406x220) met witgoedaansluitingen. Losse berging/hobbyruimte (580x287) gedekt met eterniet(golf)platen. Diverse losse overige bijgebouwen waaronder twee broeikassen.
Verdieping:
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers groot respectievelijk 402x352, 420x276 en 314x252.
2e verdieping:
Zolder bereikbaar middels schuiftrap, nokhoogte 210.
Bijzonderheden
binnen- en buitenshuis grotendeels nieuwe pvc afvoerleidingen;
hoofdbouw geheel voorzien van kunststof kozijnen;
rolluiken;
hoofddak (pannen) zijn +/- 20 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. Plat dak ca 15 jaar oud.
fraaie landelijke ligging.

Begane grond
Entree (165x150) met meterkast voorzien van 5 groepen, dubbele aardlekschakelar, dag- en nachttarief, gas- en wateraansluiting. Garderobe. Doorgang naar keuken/woonkamer.
Open keuken (352x340) met in hoek opstelde installatie in vanille kleur met beuken werkblad. Aanwezige apparatuur: vier pits gascomfort, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.
Riante doorzon woonkamer (567/264x654) doordat men de oorspronkelijk garage bij de leefruimte heeft getrokken overigens voorzien van een schuifpui voor optimaal tuincontact. Bijkeuken (275x227) met aansluitingen witgoed, doorgang naar tuin. Halletje met trap naar de verdieping. Toiletruimte met fonteintje.
Keurig aangelegde tuin (ongeveer 880 diep) met voldoende privacy, gesitueerd op het oosten, met zij-ingang.
Garage (567x301) met spits voor extra bergruimte en sectionele poort. Houten buitenberging (stalling).
1e verdieping
Overloop (191x100) met drie ruime slaapkamers (resp. 340x229, 418x270 en 377x270). Mooie badkamer (273x225) met inloopdouche, 2e toilet (zwevend), badkamermeubel en designradiator. Volledig betegeld.
2e verdieping/zolder
Bereikbaar middels vaste trap. Hoofdruimte ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Aparte CV ruimte met combiketel (Nefit Excellent 2007).
Bijzonderheden
doorlopende plavuizenvloer begane grond;
veelvuldig gebruik van laminaat op de verdieping;
grotendeels kunststof kozijnen/dubbel glas;
vrijwel instapklaar.

Souterrain
Vanuit centrale hal middels trap bereikbare ruime privéberging (432x322) met aansluiting wasmachine en droger. Nieuwe PVC binnenaansluitingen.
Begane grond/Parterre
Centrale hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot souterrain cq opgang/trappenhuis naar respectievelijke appartementen.
Derde verdieping
Royale entree/hal (320x172), naar keuken doorlopende plavuizenvloer, toiletruimte met toilet (2010) en fonteintje (geheel betegeld), meterkast met dubbel tarief, 4 groepen, twee fasen aansluiting (tbv kookplaat) en aardlekschakelaar.
Doorzon woonkamer (908x367/315) voorzien van een rustieke laminaatvloer, een functionele open haard en deur naar het balkon aan de straatkant. Doorgang naar slaapkamer (409x265) met dito vloer.
Gesloten keuken (345x195) in lengte opgesteld met inductie kookplaat, vaatwasser, elektrische oven, koel-vriescombinatie en keurig, in hoge kast, weggewerkt combi-installatie. Vernieuwde badkamer met moderne wastafel, inloopdouche, design radiator, overigens geheel betegeld. Doorgang naar balkon (372x153).
Tweede slaapkamer 390x257 met doorgang naar klein balkon op de achterzijde, beuken laminaat vloer, wandkast.
Bijzonderheden
Het appartement is instapklaar. Nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De meeste kozijnen zijn van kunststof i.c.m. dubbel glas. Bij recent verricht groot onderhoud is het balkon gerenoveerd, leidingwerk vervangen (standpijpen) en buitenschilderwerk verricht. Aan de achterzijde is (vermoedelijk door bewoners) een tuin aangelegd die wordt onderhouden en voor gezamenlijk gebruik beschikbaar is. Vrij uitzicht. De VVE heeft recent gekozen voor een onderhoudsplan van Uniplan waardoor toekomstig onderhoud gewaarborgd is.

Souterrain
Diverse kelders (oa 483x370, 396x239, 510x337 en 515x255) met Nefit Turbo CV ketel uit 1987 (reserve CV aanwezig), Nefit Boiler (80L) en witgoedaansluitingen. Doorgang naar achtergelegen oprit/tuin.
Begane grond
Entree (636x200/107). Nieuw toilet (zwevend) met fonteintje. Trapberging. Meterkast voorzien van 5 groepen, dubbele aardlekschakelaar, dubbel tarief. Doorgang naar woonkamer en opgang naar verdieping.
Ruime doorzon woonkamer (783x486) met sfeervolle (ingebouwde) houtkachel en dubbele deur naar leefkeuken.
Prachtige leefkeuken (590x400), installatie in hoekopstelling, aanwezige apparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven, vier pits gascomfort, rvs afzuigkap, enkele spoelbak met afdruipbak. Keuken in vanille kleur met houten werkblad. Doorgang naar overdekt terras (603x368) met fraaie trap naar lager gelegen tuin.
De tuin (maarliefst 15 meter breed en ongeveer 38 meter diep) wordt ontsloten door de oprit aan de ene kant en een doorgang aan de andere zijde. De onlangs gerealiseerd terreinafscheiding aan de linkerzijde is voorzien van houten schuttingen en gemetselde penanten. Met de buren is in onderling overleg aan de voorzijde een deel grond geruild voor een stuk aan de achterkant teneinde een rechte lijn te vormen. Aan de rechterkant is de tuin eveneens gescheiden van de buren door eenzelfde schutting en een gebouw.
Verdieping
Overloop met aangrenzend vijf slaapkamers (resp. 269x274, 308x372 gelegen in het "oude deel van de woning" en nog af te werken, de andere kamers zijn allen vernieuwd, resp 391x258, 533x323 en 392x292 elk voorzien van laminaatvloeren, nieuwe plafonds en tv-aansluiting). Aparte toiletruimte (nieuw), identiek aan het toilet beneden. Nog te renoveren badkamer (256x190) met ligbad, douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping
Zolder (nokhoogte 180), niet geïsoleerd, bereikbaar middels schuiftrap.
Bijzonderheden
In 2010/2011 werd dit pand nagenoeg geheel gerenoveerd en is een, deugdelijk gebouwde, aanbouw gerealiseerd. Nagenoeg het gehele pand heeft kunststof kozijnen met HR glas, alle vloeren zijn van beton. Op de begane grond een doorlopende plavuizen vloer, verlaagde plafonds, nieuwe verwarmingselementen en leidingen, wanden afgewerkt met (onderhoudsarme) rauhfaser, nieuwe (opleg) binnendeuren, grotendeels nieuwe elektra, nieuw hang- en sluitwerk, etc. Het platdak van de aanbouw wordt binnenkort nog voorzien van dakleer. De vloer in de gang (entree) wordt nog betegeld.
De volgende zaken zijn aan de nieuwe eigenaar: afwerken overkapping (aftimmeren plafond, tegelwerk vloer en het voegwerk). Twee slaapkamers en de voorzijde moeten nog gemoderniseerd worden evenals de badkamer (overigens naar keuze).Voor de oprit het terras etc zijn overigens tegels ter overname voorhanden.

Korte indeling
Begane grond
Riante entree (470x263/163) voorzien van een dondergrijze plavuizen vloer (60x60) en een mooie houten trap naar de 1e verdieping. Meterkast voorzien van 6 groepen en een drie fasen aansluiting tbv de kookplaat, aardlekschakelaar. Vernieuwd toilet (type zwevend) met fonteintje, verlaagd plafond (met inbouwspots) en designradiator. Trapkast voor additionele bergruimte.
Doorzonwoonkamer (809x381) met licht eiken parket en een houtkachel. Deels gesierpleisterde wanden, eveneens een verlaagd plafond met inbouwspots.
Open doorgang naar vernieuwde keuken (340x252) in hoekopstelling. Aanwezige apparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductie kookplaat met afzuigkap, ingebouwde wasmachine. Doorgang naar oprit/carport/garage/tuin. Het terrasgedeelte is overdekt waardoor genoemde ruimtes "droog" bereikbaar zijn. De tuin is gesitueerd op Noord/Oosten en biedt naast voldoende privacy nog een tuinberging.
Garage (673x305) met kantelpoort.
1e verdieping
Overloop (300x145) met nieuw 2e toilet (type zwevend). De drie aangrenzende slaapkamers zijn allen ruim te noemen (resp 429x380, 379x370 en 330x264). De kamer aan de voorzijde beschikt over een wandkast en een balkon.
De geheel nieuwe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een designradiator.
2e verdieping
De ruime zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop (309x170). Vierde slaapkamer (378x277), aparte cv-ruimte (Nefit HR combi 32H, eigendom) en diverse handige bergingen.
Overige zaken
de rolluiken op de verdieping (achterzijde) zijn elektrisch bedienbaar;
veelal onderhoudsarme afwerking (sierpleister afgewisseld met spachtelputz op de verdieping);
de gehele verdieping heeft een doorlopende licht grenen laminaatvloer.
Prijsstelling
Dit pand is bewust zeer scherp geprijsd in de markt gezet en is een bezichtiging meer dan waard!